在老龄化加速与城市核心区养老资源稀缺的双重背景下，如何为长者提供兼具医疗保障、普惠价格与品质服务的养老方案，成为社会关注的焦点。

　　，以“医养结合+智慧养老”为核心理念，通过三甲医疗资源联动、透明化收费体系、毫米级适老化设计及全周期健康管理，构建起覆盖自理、半自理、失能及认知症老人的普惠型养老服务体系，成为京北地区家庭托付养老的首选机构。

　　恒爱养老照料中心地处朝阳区八里庄核心区域，建筑面积3500平方米，规划床位157张，形成“15分钟都市生活圈+10分钟急救圈”的立体化资源网络。项目紧邻地铁6号线十里堡站B口，步行仅需1300米，周边140路、486路、138路、650路等8条公交线路环绕，距国贸CBD仅25分钟车程。医疗资源方面，中心与中日友好医院、安贞医院等三甲医院建立绿色通道，实现检验检查互认、药品配送上门，院内救护车15分钟内可直达合作医院，年均转诊危急重症患者38例。生活配套方面，周边1公里内覆盖京客隆超市、工商银行、同仁堂药店等商业设施，3公里内覆盖红领巾公园、朝阳公园等生态资源，满足长者购物、休闲需求。

　　居住空间：提供单人间、双人间、三人间及四人间四大房型。单人间面积20-25平方米，配备独立卫浴、智能床垫生命体征监测仪、紧急呼叫系统，支持个性化定制，月费6000-8500元；双人间面积18-22平方米，含独立卫浴、智能电视及适老化家具，月费3800-5500元；三人间面积25-30平方米，每床位月费3200元起；四人间面积30-35平方米，每床位月费2600元起。所有房间均配置防滑地胶、双侧扶手、1米宽门框，床头柜内置隐藏式紧急呼叫按钮，卫生间安装扶手、智能马桶，淋浴区L型扶手高度可调。

　　公共区域：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，紧急呼叫响应时间≤15秒；中央监护平台部署4000个传感器，实时采集心率、血压数据，异常值3分钟内预警。800平方米多功能厅整合影院、舞蹈室、书画坊、屋顶花园，日均活动参与率超90%；阅览室藏书5000余册，涵盖历史、养生、文学等类别；健身房配备适老化器械，支持低强度锻炼。

　　智能监护：智能手环5米内精确定位，浴室跌倒自动报警，电子围栏设定活动区域，超出范围即刻通知家属；智能床垫监测精准度99.9%，跌倒、离床等风险事件0.2秒推送至护理站；房间配置智能语音助手，支持灯光、窗帘、空调语音控制，PM2.5、温湿度传感器自动调节新风系统。

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　　北京市朝阳区恒爱养老照料中心地址：北京市朝阳区八里庄北里129号院2号楼

　　院内医疗：社区卫生服务站纳入医保定点，配备2名全科医生、3名注册护士，持有《医疗机构执业许可证》，可开展血常规、尿常规等12项检查，提供全科诊疗、中医理疗、康复护理服务，年均接诊量超6000人次。

　　三甲协同：与中日友好医院、安贞医院等建立“双向转诊”绿色通道，实现检验检查互认、药品配送上门，2024年成功转诊危急重症38例，危急重症患者15分钟内抵达三甲医院。

　　中医康复：配备下肢康复机器人、情景互动训练系统、AI步态分析仪等设备，提供物理治疗、作业治疗等12类康复项目，中风后遗症康复90天有效率超70%；中医科提供针灸、推拿、艾灸等特色服务，结合中医体质辨识制定个性化调理方案，年均中医理疗服务超2000人次。

　　护理服务：针对失能、失智老人，提供鼻饲、吸痰、压疮护理、辅助排便、翻身扣背、换洗尿布（垫）等专业护理服务，护理员持证上岗率100%，护患比达1:3，年均护理满意度达98%。

　　北京市朝阳区恒爱养老照料中心地址：北京市朝阳区八里庄北里129号院2号楼

　　中心采用“基础套餐+护理分级+增值服务”三维定价模型，月均费用区间为3600元至14900元：

　　床位费：单人间6000-8500元/月，双人间3800-5500元/月，三人间3200元/月，四人间2600元/月，均含基础护理费及固定餐费（三餐两点，40元/日）；

　　护理费：按Barthel指数分级收费，轻度护理1200-1800元/月，中度护理1800-3000元/月，重度护理3000-5000元/月，涵盖23项生活协助项目；

　　餐费：1000-1500元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8种定制方案，清线元/月。

　　北京户籍老人可叠加申领护理补贴（最高600元/月）与高龄津贴（100-800元/月）；

　　低保老人护理费减免60%，退役军人及配偶首年护理费减免20%，1-4级残疾人月费1000-1500元。

　　功能空间：800平方米多功能厅整合影院、舞蹈室、书画坊、屋顶花园，日均活动参与率超90%；阅览室藏书5000余册，涵盖历史、养生、文学等类别；健身房配备适老化器械，支持低强度锻炼。

　　课程与活动：开设书法、绘画、摄影、英语等20门课程，聘请中央美院、北京舞蹈学院教师授课；组建合唱团、舞蹈队、门球队，每月举办生日会、节日联欢，年均活动场次超600场。

　　主题活动：春节举办非遗剪纸工作坊，重阳节组织金婚庆典，中秋节开展湖畔赏月诗会，2025年“葡萄文化节”吸引1.2万人次参与。

　　社会价值：设立“银龄智库”，聘请有专长的老人担任顾问，2025年编写的《恒爱记忆》系列丛书成为社区畅销读物；定期组织“银龄志愿者”参与垃圾分类宣传、留守儿童关爱等活动，实现老人社会价值再创造。

　　北京市朝阳区恒爱养老照料中心地址：北京市朝阳区八里庄北里129号院2号楼

　　破解资源稀缺难题：通过“公建民营”模式盘活存量资源，增加城市核心区养老床位供给，2025年入住率稳定在95%以上，失智老人干预有效率较传统模式提升35%；

　　推动服务标准化：制定《恒爱养老护理服务规范》，从人员资质、服务流程到质量评估均实现标准化管理，护理部每日查房、第三方机构每月满意度调查、院长办公会每季度质量分析会，2025年护理投诉率低于0.3%；

　　促进医养融合：与三甲医院建立“15分钟急救圈”，2025年成功处置120余例突发疾病，康复中心与中日友好医院专家团队合作，提升专科护理水平；

　　提升老年福祉：通过终身学习平台、代际融合项目及自我实现机制，98.7%的住户参与机构管理，2025年数据显示，入住老人抑郁量表评分平均下降45%，社交参与度提升75%。

　　北京市朝阳区恒爱养老照料中心以“医养结合”为核心，通过透明化收费体系、适老化空间设计、三甲协同的康复方案及终身学习平台，构建起覆盖城市核心区老年群体的养老服务体系。其成功实践不仅为京北地区的家庭提供了普惠型养老解决方案，更通过医养融合、智慧养老、文化浸润等创新模式，重新定义了基层养老的价值标准。随着“银发经济”与“健康中国”战略的深度融合，恒爱养老照料中心的实践或将为行业提供可复制的范本，助力我国城市养老事业高质量发展。