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　　王健林又卖东西了，这次打包卖出48座万达广场，价格可能高达500亿元。接手的是太盟投资领头的老熟人团队，包括腾讯、京东、阳光人寿这些打过交道的老朋友。这已经是万达三年来第四次大规模卖东西，光是万达广场就卖了快100座。

　　这次卖掉的48座广场可不简单，北京、上海、广州这些大城市的黄金地段都在里面。像北京通州万达广场、上海颛桥万达广场这些平时人挤人的商场，现在都要换老板了。万达说以后还会继续管着这些广场的日常运营，但真正的房东已经变成太盟这帮投资机构了。

　　万达这么急着卖东西，说到底还是欠的钱太多。去年6月的数据显示，万达商管欠着1375亿的债，今年要还的就有302亿。法院系统显示，王健林名下公司今年已经被冻结了80多亿的股权，5月份刚被冻结了3个亿。卖东西拿回来的钱，估计大半都要拿去还债。

　　太盟投资这次出手早有预兆。去年3月他们就带着中东土豪们给万达投了600亿，换走了万达轻资产平台60%的股权。这次买的48座广场属于重资产，和上次投资不是一回事。有知情人透露，这次的500亿资金里，太盟自己出50亿，银行借300亿，剩下的150亿找其他投资人凑。

　　腾讯和京东这次跟着太盟买万达广场，其实是老交情了。2018年他们就和万达合作过，腾讯当时投了100亿，京东投了50亿。后来万达遇到困难，腾讯还通过上海儒意影视接盘过万达的股权。阳光人寿更是个万达广场专业户，前前后后已经买了6座万达广场。

　　万达现在就像在玩卖东西保平安的游戏。从2023年开始，王健林已经卖了快40座万达广场，今年前5个月又卖了7座。去年还把酒店管理公司卖了24亿，结果这点钱还不够填债务窟窿。有业内人士分析，万达手里还有300多座自持的万达广场，照这个卖法还能撑两三年。

　　这次交易最让人关注的是太盟投资。这家被称为亚洲小黑石的公司专挑别人困难时出手，之前收购过日本环球影城、香港高银金融中心，都赚得盆满钵满。他们2021年就投了万达380亿，后来上市对赌失败也没撤退，反而加码到600亿。现在又花500亿买万达广场，摆明是要把万达核心资产吃干榨净。

　　交易背后还有桩悬案。去年太盟那600亿投资本来该到账，结果因为融创申请冻结万达股权，钱到现在还没完全到位。这次卖广场的500亿能不能顺利到账，直接关系到万达能不能熬过眼前这道坎。有知情人说，万达现在就像走钢丝，稍有不慎就可能引发连锁反应。

　　普通人最关心的是万达广场会不会变样。太盟方面说过要继续用万达团队管理，但新老板们可能会调整商铺结构，引入更多网红店、体验店。腾讯可能会把线上支付、大数据这些技术带进来，搞智慧商场。不过也有专家担心，投资机构看重短期回报，可能会提高租金逼走小商家。

　　这场买卖表面看是商业行为，实际暴露了房地产行业的深层危机。万达作为商业地产龙头都扛不住压力，其他中小开发商的日子更难熬。有网友调侃：以前是万达走到哪火到哪，现在是走到哪卖到哪。话虽扎心，却道出了行业现状。

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